Detailhandel, Büros, Praxen und Wohnungen an einmalig zentraler Lage in Dübendorf.
Urbanes Wohnen, Arbeiten und Einkaufen unter einem Dach.
Charakteristisches, modernes Gebäude mit eigener Identität an bester Lage inmitten des Stadtkerns von Dübendorf an der Adlerstrasse 1 – Wohnen, Arbeiten und Einkaufen unter einem Dach.
Das City Center liegt im Zentrum der Stadt Dübendorf an der Adlerstrasse 1.
Die neue, qualitätsvolle kubische Gliederung des Gebäudekomplexes schafft mit dem neuen Volumen die städtebauliche Beziehung zum Stadthaus und dem benachbarten Punkthaus aus den Sechzigerjahren. Der wertige architektonische Ausdruck der Liegenschaft unterstützt den öffentlichen Charakter und beeinflusst die Gestaltung des Stadtkerns positiv.
Die moderne Hülle, der hochwertige Ausbau und der zertifizierte Minergie-P-Standard erfüllen alle Ansprüche an den aktuellen Lebens- und Arbeitsraum. Neben grosszügigen Grundrissen sind Abstellräume auf den Wohngeschossen, Veloräume und Entsorgungsstationen verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschtürme, die Geschosse sind mit grossen Aufzügen erschlossen und das gesamte Gebäude ist in den Allgemeinzonen rollstuhlgängig.
Der Coop Supermarkt und die Topwell Apotheke teilen sich die Detailhandelsfläche im Erdgeschoss während im 1. – 3. OG genügend Flächen für Praxen, Büros oder Gewerbe zur Verfügung stehen. Die 22 Wohnungen verteilen sich auf dem 2. – 4. OG. Kunden und Besuchern stehen im eigenen Parking auf zwei Ebenen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Der Kinderspielplatz auf dem Dach ist eine Neuheit. Exklusiv für die im Haus wohnenden Kinder steht ein komplett ausgestatteter Spielplatz zur Verfügung. Auch Erwachsenen steht das Rooftop-Angebot zur Verfügung, sei es zur Entspannung beim Grillieren, Schach spielen oder anderen Outdoor-Aktivitäten.
Wohnen. Arbeiten. Einkaufen.
Die Büro- und Praxisflächen sind frei unterteilbar und werden im erweiterten Grundausbau übergeben.
Die Flächen werden weitgehend durch Tageslicht ausgeleuchtet. Die Flächen im 1. OG sind überhoch.
Die Wohnungen verfügen über grosszügige, hell gestaltete Grundrisse und überhohe Räume.
Alle Wohnungen sind mit topausgestatteten Küchen, Nasszellen, eigenen Waschtürmen, grossen Balkonen und Abstellräumen auf gleichem Geschoss ausgerüstet.
Das Angebot reicht von 2 ½ – 5 ½ Zi-Wohnungen; alle mit Komfortlüftung. Speziell gegliedert sind die Dachwohnungen mit Terrasse und Dachgarten.
Architektonisches Konzept
Das Einkaufszentrum City-Center wurde in den 70-Jahren erstellt und liegt an guter Lage in der Stadtmitte von Dübendorf. Das Gebäude ist ein dreigeschossiger, funktionaler Betonskelettbau mit vorgehängten Betonfertigelementen.
Das Erdgeschoss bietet Ladenflächen an, die Obergeschosse werden als Büro- und Dienstleistungsräume genutzt. Die zwei Untergeschosse beherbergen die notwendigen Parkierungs-, Lager- und Infrastruktur- flächen.
Die von der Bauherrschaft geplante Sanierung löste gemäss BZO der Stadt Dübendorf einen Wohnanteil von 30% aus. Dieser Wohnanteil konnte nur durch eine Aufstockung des Gebäudes und die damit einhergehende Volumenvergrösserung realisiert werden.
Die gesamte Liegenschaft wurde nach dem Minergie-P-Standard erstellt. Diese Vorgabe gilt auch für den Meiterausbau und mieterseitige Betriebseinrichtungen.
Die 2.5-, 3.5-, 4.5- sowie 5.5- Zimmer-‐Mietohnungen sind in den Geschossen 2. OG, 3.OG und 4. OG angeordnet und orientieren sich hauptsächlich nach Süden.
In den beiden Untergeschossen befinden sich Technikräume, Lager und die Mieter- sowie Kundenparkplätze.
Sämtliche Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. Die Liegenschaft verfügt im EG nach dem Umbau über zwei Zugänge. Einer führt zu den Detailshandelsflächen, der andere zu den Büroflächen und Wohnungen. Die Adresse der Liegenshcaft lautet Adlerstrasse 1, 8600 Dübendorf.
Standort
Geografische Lage
Dübendorf befindet sich in nachbarschaftlicher Nähe zu Zürich. Urbanes Feeling mit ländlichen Qualitäten zeichnet den Standort aus.
Politische Gemeinde
Dübendorf zählt rund 25'000 Einwohner und ist damit die viertgrösste Gemeinde im Kanton Zürich. Dübendorf zeichnet sich als unmittelbarer Vorort zur Finanz- und Wirtschaftsmetropole Zürich durch eine hohe Standortgunst aus.
Öffentlicher Verkehr
Ca. alle 15 Minuten fährt ein Bus direkt vor dem City-Center in Richtung Bahnhof. Die Fahrt dauert gerade mal 2 Minuten. Die Zugfahrt nach Zürich dauert weniger als eine Viertelstunde.
Primarschule
In Dübendorf werden etwa 1800 Kinder in 62 Primarschulklassen und 24 Kindergarten-Abteilungen von etwas mehr als 140 Lehrpersonen unterrichtet. Die Schule befindet sich 3 Gehminuten vom City-Center entfernt.
Primarschule
In Dübendorf werden etwa 1800 Kinder in 62 Primarschulklassen und 24 Kindergarten-Abteilungen von etwas mehr als 140 Lehrpersonen unterrichtet. Die Schule befindet sich 3 Gehminuten vom City-Center entfernt.
Sekundarschule
Die Sekundarschule befindet sich knappe 5 Gehminuten vom City-Center in einer modernen Schulandlage. Mehr erfahren sie auf der Website der Sekundarschule.
Freizeitangebote
Dübendorf bietet in interessantes und umfassendes Freizeit- und Kulturangebot mit guter Sportinfrastruktur und einem lebhaften Vereinsleben.
Flugplatz Dübendorf
Im Jahre 1909 fand der französische Aviatiker Reynold Jaboulin auf der Suche nach einem geeigneten Startplatz für seine Demonstrationsflüge mit einer «Flugmaschine» die Ebene zwischen Wangen und Dübendorf, damals noch urtümliches Riedland mit schilfbestandenen Tümpeln.